田舎暮らしで参考にしたい無料物件5選！
田舎エリアには、数多くの無料物件があります。住宅費を抑えながら田舎暮らしを楽しみたい方は、以下の5つの物件をチェックしてみましょう。
・緑豊かな隠れ家的無料物件
・築50年以上の風情ある無料物件
・都会の喧騒から離れたバブル期の無料物件
・海岸も徒歩圏内の無料物件
・田園と静かな山林に囲まれた無料物件
上から、北海道、石川県、群馬県、愛媛県、大分県にある物件となっています。自然の豊さや独特の趣を感じられる物件もあるので、自分自身と相性の合う物件を見つけるのがポイントです。
ここでは、各物件の詳細と自治体の基本情報について解説していきます。無料物件で田舎暮らしをしたい方は、ぜひ参考にしてください。
【北海道積丹町】緑豊かな隠れ家的無料物件
積丹町は、北海道の西部に位置しています。北海道で唯一の国立公園「ニセコ積丹小樽海岸国定公園」がある自治体で、海、山岳、河川をはじめとする大自然を身近に感じながら暮らすことができます。
祭りが多い地域としても知られており、「積丹ソーラン味覚祭り」「火まつり」「積丹生き活き祭り」「どっこい積丹冬の陣」といった催し物を楽しめる点もポイントです。祭りの準備などを通して地域住民との交流を深められるので、いち早く移住先の環境になじめるという特徴があります。
積丹町から札幌市までの所要時間は、車で約1時間半弱となっています。
広大な土地面積を誇る北海道の中でも都市部に比較的近い立地なので、ショッピングや外食を楽しみたい方にとって暮らしやすい自治体です。
尚、積丹町の無料物件は、1963年築の古民家です。
赤い小さな三角屋根と緑に囲まれた立地が特徴で、おとぎ話に出てくる小さな家を連想させます。庭はさまざまな植物で溢れており、高さ20m以上の松の木や梨の木が植えられています。
バーベキューをはじめとする屋外アクティビティに適していることから、子育て世帯や若い世帯にとって暮らしやすい住宅です。
積丹町の無料物件を取得する場合、リフォームが必須となる点に注意しましょう。建物自体の老朽化が進んでおり、雨漏りなどの被害が発生しています。
また、電気設備は整っているものの、トイレが汲み取り式でガスはありません。新築住宅や都市部の住宅とは全く違う暮らしぶりになるため、初めて田舎暮らしをする方はよく考えてから取得するのがおすすめです。
【石川県穴水町】築50年以上の風情ある無料物件
石川県穴水町は、能登半島に位置する自治体です。丘陵が多いエリアで、北陸地方の中でも比較的温暖な気候となっています。
市内には「穴水商店街」があり、商店や飲食店を利用することができます。日常生活の買い物がしやすい自治体なので、田舎暮らしビギナーの方でも安心して暮らせるエリアです。穴水町では、スイカや栗を含む農産物や、牡蛎貝、ナマコ、クロダイなどの水産物が豊富です。
現地生産の食材を安価に購入できる環境となっているので、健康面・経済面においてメリットの多い暮らしができます。
尚、県庁所在地・金沢市まで車で移動する場合、約1時間15分ほどです。通勤や通学可能距離に位置している自治体なので、雇用機会や教育機会を失うことなく田舎暮らしを送れるという特徴があります。
穴水町の無料物件に移住する場合、住宅と一緒に20坪の雑種地が付いてきます。
住宅は趣深い日本家屋となっており、大きなガラス戸が印象的な物件です。窓が多い住宅なので、通気性と日当たりの良い環境で田舎暮らしを満喫できます。
住宅は1944年築となっており、1973年に増築されています。
木々に囲まれた自然豊かな環境のため、「マイナスイオンを感じながら癒しの日々を送りたい」「大自然の中でストレスのない移住生活がしたい」という方にとって住み心地の良い物件です。
【群馬県嬬恋村】都会の喧騒から離れたバブル期の無料物件
群馬県嬬恋村は、人口8,000人強の自治体です。「浅間山」や「吾妻川」があるエリアで、標高1,000m以上の高地に位置しています。年間を通して気温が低めになっており、夏でも涼しく過ごせるという特徴があります。
嬬恋村から県庁所在地の群馬市まで移動する場合、所要時間は約1時間半となっています。
都市部からは程良い距離があるため、本格的な田舎暮らしをしたい方に最適です。
嬬恋村の無料物件は、昭和77年築の平屋住宅です。水道、ガス、電気などが通っており、トイレは水洗式となっています。雨漏りなどの劣化もない住宅ですが、テレビが映らない点にのみ注意が必要です。
畳の部屋などが備え付けてあることから、和の雰囲気を楽しめるのはもちろん、断熱性に優れている点もポイントです。
また、嬬恋村の無料物件は、「中軽井沢駅」から車で40分程度の場所にあります。別荘地として人気の高いエリアに建てられているので、スローライフを楽しみたい方にとって最適な物件です。
尚、最寄り駅はJR東日本の「万座・鹿沢口駅」で、「万座温泉」や「加島温泉」がある地域として知られています。スキーやキャンプ場からも程近い立地となっているため、「休みの度に出かけて満足度の高い移住生活を送りたい」「いろいろなアクティビティを楽しめる場所で田舎暮らししたい」という方にピッタリです。
【愛媛県伊方町】海岸も徒歩圏内の無料物件
愛媛県伊方町は、佐田岬半島に位置しています。人口は約8,000人で、瀬戸内海に面する長閑さを感じられる自治体です。
県庁所在地の松山市までは約1時間20分ほどで、都市部の慌ただしさや忙しさとは無縁の生活を送れるエリアとなっています。
農業や漁業が盛んな伊方町では、柑橘類の栽培やシラス漁が行われています。
伊方町の無料物件は2階建て住宅で、母屋が付いている一軒家です。アイボリーを基調とした外壁に木製のドアが付いており、レトロな雰囲気が漂う物件となっています。
海岸から程近い場所に位置しているので、「大海原の景色を堪能しながらのんびりと暮らしたい」「毎日海辺まで散歩できる環境で田舎暮らしを楽しみたい」という方におすすめです。
また、無料物件の周辺には、道の駅の「瀬戸農業公園」もあります。地元で生産された果物やジュースなども販売されており、買い物や食事を楽しめる立地です。
半島で本格的な田舎暮らしを実現したい方は、伊方町の無料物件について調べてみましょう。
【大分県国東市】田園と静かな山林に囲まれた無料物件
大分県国東市は、国東半島に位置する自治体です。
大分市からは1時間強の所要時間で、都市部への移動がしやすいというメリットがあります。気軽に都市部と行き来できる立地なので、田舎暮らしに不安を抱えている方にとって暮らしやすいエリアです。
また、国東市は、教育の選択肢が多い点もポイントです。
小学校、中学校、高等学校のほか、公立の義務教育学校もあります。子どもに合う教育を選びやすくなっているので、「田舎暮らししたいけど学校の選択肢が少ない地域は嫌だ」「田舎に移住しても教育には力を入れたい」という子育て世帯におすすめです。
尚、国東市には、「両子寺」「泉福寺」「鬼塚古墳」をはじめとする神社仏閣や史跡が多いという特徴があります。重要文化財なども身近にあるため、わびさびを感じながら暮らせる環境です。
国東市の無料物件は、2階建て住宅です。築年数は40年以上となっており、ビンテージ感あふれる物件となっています。
高台に位置しているため、住宅の2階部分からは海を眺められる点も魅力です。ただし、住宅の北側で地盤沈下が発生しており、取得後はリフォームを施す必要があります。
山林に囲まれた住環境で植物や動物たちと共存しながら暮らしたい方は、国東市の無料物件を視野に入れてみてはいかがでしょう？
家賃をかけずに田舎暮らしを始めるには？
田舎暮らしをする際、「できるだけお金をかけずに生活したい」「都市部より住宅費を抑えられたら嬉しい」と考えている方もいるのではないでしょうか？
生活費を節約する上で、住宅費の見直しを行うことは非常に大切です。家賃をかけずに移住生活を送りたい方は、以下の方法を実践してみましょう。
- 移住支援サービスを活用する
- 自治体へ相談してみる
- 地元の方に空き家を紹介してもらう
- 空き家バンクを活用する
それぞれの特徴をチェックして、自分が利用しやすい方法を検討するのがおすすめです。では、各項目について説明していきます。
移住支援サービスを活用する
住宅費を格安にしたい方は、移住支援サービスについて調べてみましょう。自治体ごとに、バリエーション豊富な移住支援制度が設けられています。
条件を満たすことで住宅取得や家賃補助に関する支援を受けられる仕組みになっており、高額な補助金や長期間の経済的支援を得ることができます。大幅な住宅費の節約になるので、移住候補地が実施する支援内容について事前に確認してみましょう。
尚、移住支援制度の多くには、細かい条件が設定されています。自分自身に適応される支援をしっかりと見極めて、経済的負担の少ない田舎暮らしを叶えてください。
自治体へ相談してみる
自治体に相談することで、スピーディーに空き家の情報収集をすることができます。
移住者の支援に力を入れている自治体の場合、定住促進のためにさまざまな住宅関連の制度を設けています。無料譲渡の空き家、家賃補助、空き家バンクなどの情報を得られるので、効率的に物件探しを進めたい方におすすめです。
自治体に問い合わせる際は、その自治体が独自で行っている住宅制度やシステムについても尋ねてみましょう。その自治体で田舎暮らしをするメリットが見出せるので、移住地を選ぶ際の候補にすることができます。
地元の方に空き家を紹介してもらう
移住地での住宅費を節約したい方は、地元住民経由で空き家を紹介してもらいましょう。
田舎エリアの場合、地元住民同士の繋がりが強い傾向にあります。口コミや噂話などが広がりやすいことから、他のツールでは探せないような情報も得やすくなっています。
また、地元住民を通すことで、現地での後ろ盾を得られる点もポイントです。
全く知らない土地で空き家を取得する場合、所有者が信頼できる人かどうか判断が難しいというデメリットがあります。一方、親しくなった地元住民から紹介してもらう際は、所有者の人柄や信用度などを事前に聞くことができます。
トラブルを未然に防げることから、安心して空き家を取得できる方法です。
空き家バンクを活用する
空き家バンクの活用は、忙しい方におすすめの方法です。
田舎に位置する多くの自治体は、空き家バンク制度を実施しています。使われていない空き家を活用するための制度で、購入・貸借希望者はホームページから物件を閲覧できる仕組みになっています。
オンラインで物件情報を随時確認ができるため、移住地から離れた場所で暮らしている方や忙しい方に最適な方法です。
空き家バンクのホームページ内では、各物件の価格もチェックすることができます。格安や無料貸し出しの物件も多く掲載されているので、住宅費を抑えながら田舎暮らしを始めたい方はぜひ活用してみましょう。
無料譲渡の空き家で田舎暮らしを満喫！
空き家で田舎暮らしをする際は、無料譲渡の物件も検討してみましょう。
ここでは、無料譲渡物件の基本情報や、空き家を取得するメリットとデメリットについて詳しくお話ししていきます。
貸付期間満了による空き家の無料譲渡
一部の自治体では、貸付期間の満了による空き家の無料譲渡を行っています。
対象物件に移住する場合、定められた期間中は家賃を支払って生活します。その後、期間を満了することで空き家が手に入る流れになっており、購入費ゼロ円で空き家をゲットできる仕組みです。
家賃分のみ支払えば済むことから、タダで空き家を取得出来るという経済的なメリットを感じることができます。
ただし、若い世代の定住者を促進する目的で、移住者の年齢や家族構成に条件が付けられている場合もあります。貸付期間の満了で空き家を譲渡される住宅に住みたい場合は、事前に設定されている条件などについてよく調べることが大切です。
空き家を取得するメリット
無料物件での田舎暮らしには、以下のようなメリットがあります。
- 住宅費を削減できる
- 空き家を運用できる
- 移住支援制度を活用できる場合がある
経済的なメリットが多く、出費を抑えられる点もポイントです。また、空き家を上手く運用することで、収入を増やせるという特徴もあります。
無料譲渡の空き家に興味がある方は、各項目について詳しくチェックしてみましょう。
住宅費を削減できる
空き家を取得するメリットに、住宅費を抑えられる点が挙げられます。
新築や中古住宅を取得した場合、高額な購入費を支払わなければなりません。一方で空き家となっている物件には、低予算で住宅を取得できるという特徴があります。安価な購入費や無料譲渡のための家賃を支払えばいいため、住宅費の大幅な節約に繋がります。
「田舎暮らしに憧れるけど、新築住宅を取得できるだけの貯蓄がない」「お金をかけずに田舎でシンプルに暮らしたい」という方は、空き家の取得を視野に入れてみましょう。コストをかけずに住宅をゲットできるので、経済的余裕を感じながら田舎暮らしを堪能できます。
空き家を運用できる
無料物件を取得することで、空き家ビジネスをスタートさせることができます。
状態の良い空き家は、資産として運用できるというメリットがあります。
ペンションやゲストハウスを含む宿泊施設、コワーキングスペース、住居としての貸借など、活用方法はさまざまです。立地や間取りに合わせて空き家を有効に運用できるので、収入を増やせるのはもちろん、利用者との交流を楽しめる点もポイントです。
空き家を無料で取得したからといって、必ずしも自分が住まなければいけないわけではありません。ビジネス目的での運用も視野に入れられることから、経済的にも精神的にも満足度の高い田舎暮らしを叶えることができます。
「いつか自分で事業を始めるのが夢だ」「のんびりとした田舎でビジネスチャンスを掴みたい」という方は、田舎で無料物件をゲットしてみてはいかがでしょう？
移住支援制度を活用できる場合がある
田舎エリアで空き家を取得する場合、自治体が実施する移住支援を受けられる可能性があります。人口の過疎化が深刻化している自治体では、空き家活用に関する以下のような移住支援制度が設けられています。
空き家取得に関する補助金
空き家を取得した移住者に対して、購入などにかかる経費の一部を自治体が負担する制度です。
条件、補助率、最大限度額は各自治体で異なるほか、家族構成や年齢などで補助金が加算されるケースもあります。
空き家リフォームに関する補助金
空き家の取得後にリフォームをした場合、リフォーム費用の一部を自治体が負担する制度です。
空き家の床面積、築年数、使用用途などが条件に含まれることが多く、自治体によっては地元の業者を利用することを条件に挙げているケースもあります。尚、補助率や最大限度額は各自治体で異なります。
空き家をビジネス目的で取得する際の補助金
ビジネス目的で空き家を取得した移住者に対して、購入などにかかる経費の一部を自治体が負担する制度です。
事業の形態や規模が条件に含まれることもあり、補助率や最大限度額は各自治体で異なります。
空き家関連の移住支援制度を活用することで、田舎暮らしにかかる経済的な負担を軽減することができます。
自治体のサポートを受けながら新生活を送れるため、「頼れる人が誰もいない環境でちゃんと適応できるか心配」「金銭的な余裕があまりなくても田舎暮らしできるんだろうか？」といった悩みを持つ方でも安心です。
尚、上記はあくまで一例であり、独自の移住支援制度を実施している自治体も存在します。田舎エリアの無料物件に興味がある方は、各自治体の移住支援内容について細かく確認するのがおすすめです。
空き家を取得するデメリット
経済的な田舎暮らしを実現できる無料の空き家ですが、デメリットについても把握することが大切です。以下は、空き家を取得する際に直面しがちなデメリット3つです。
・税金がかかる
・立地に難ありの可能性が高い
・リフォーム費用がかかる場合がある
無料物件だからといって、維持費や税金がゼロ円になるわけではありません。また、暮らしにくさなどを感じやすいことも多く、長く移住生活を送るには不向きなケースもあります。
無料の空き家＝100%お得な物件と決めつけずに、デメリットについてもしっかりと考えてみましょう。
それでは、各デメリットの詳細を見ていきます。
税金がかかる
無料譲渡で空き家を取得した場合、税金を支払う必要があります。
主な税金は、固定資産税、贈与税、登録免許税です。贈与税は、贈与された金額や財産などが110万円を超えた際に支払い義務が発生する税金です。譲渡された空き家の価値が110万円以上だった場合、定められた税率の贈与税を納めなければなりません。
また、固定資産税は、土地や建物に対して年に1回課せられる税金です。
税率は1.4%となっており、空き家を所有し続ける限り支払い義務が発生します。
尚、空き家の所有権を元の持ち主から譲り受ける際、登録免許税を納税する必要があります。所有権移転登記にかかる費用として、2.0％を支払う点に注意しましょう。
無料物件を取得する場合、それ以外の費用についてうっかり忘れてしまいがちです。しかし、固定資産税、贈与税、登録免許税の支払いは、物件によっては高額になるケースも考えられます。税金の支払い義務についていま一度よく考え、事前にある程度の計算をしておくのがおすすめです。
立地に難ありの可能性が高い
無料の空き家を選ぶ際は、立地などの住環境をよく確認しましょう。
無料譲渡の対象になっている空き家には、借り手や買い手がつかないほどの悪条件を持つ物件も多く存在しています。公共交通機関が遠い、買い物できる場所がない、自然災害の影響を受けやすいなど、暮らしにくさを感じる点がないか事前にチェックすることが大切です。
好立地の物件には、多少値段が高くても一定数の需要があります。一方で生活がしにくい立地の場合、わざわざお金を出してまで住みたがる層は少数派です。
無料物件＝住環境が悪いという可能性を頭に入れて、事前調査を徹底するように心掛けましょう。
快適な田舎暮らしを実現する上で、利便性を確保することは非常に重要です。「こんな不便な立地の物件だなんて思わなかった」「タダでもいらないくらい住み心地が悪い」といった後悔を避けるためにも、無料物件を取得する際は十分に気を付けてください。
リフォーム費用がかかる場合がある
空き家を無料で取得する場合、リフォーム費用がかさむ点に注意しましょう。
無料物件の空き家は、メンテナンスや手入れがきちんと行き届いていない傾向にあります。
誰も借りたい・買いたいと思わないような放置された状態の物件も多く、取得するにあたってリフォームが必須となります。空き家で田舎暮らししたい方は、事前にリフォームにかかる経費を把握するのがおすすめです。おおよその計算をする、見積もりを取るなど、移住後にかかるリフォーム費用の目安を確認しましょう。
無料や格安で物件を取得しても、リフォーム費用が高額になっては意味がありません。取得後にショックを受けなくて済むように、あらかじめリフォームにかかる出費を理解してから購入に踏み切るのがポイントです。
まとめ
お得な田舎暮らしを実現したい方は、無料物件を取得するのがおすすめです。無料物件の空き家に移住することで、生活費の大部分を占める住宅費の節約に繋がります。
田舎エリアで無料物件を見つける場合、移住支援サービス、自治体、地元住民、空き家バンクなどの活用があります。自分自身の状況や各方法の特徴に合わせて、効率的に空き家を取得しましょう。
また、格安で空き家を購入する際は、事前にメリットとデメリットについて理解することが重要です。さまざまな経済的恩恵を得られる空き家取得ですが、税金やリフォーム費用がかかる点や住環境についても検討する必要があります。
本当にお得な田舎暮らしを実現するためにも、長期的な視点で無料物件の取得について考えてみましょう。
